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台北市財長:台灣房屋稅,全世界最低
來源:聯合報 記者 林政忠/台北報導 2012.08.15 台北市政府財政局長邱大展昨天表示,日本一棟新台幣兩億元的房子,每年至少要繳一百七十萬元的房屋稅;但台北「元大一品苑」一戶一年房屋稅和地價稅只要四萬元,比豪宅的管理費還少,連日本官員都讚嘆,「台灣人真幸福」。 財政健全小組昨天舉行北區座談會,實價課稅成為會議焦點。對於現行房地產稅負偏低,財政部長張盛和對台灣低房屋稅表示,「台灣人幸福不對嗎?」不過,財政健全小組委員王榮璋當場也說,應該是說台灣「有錢」人真幸福! 張盛和表示,實價登錄上路後,要觀察真正的實價是否透明化、制度化,再來思考,沒有買賣,哪有實價?長期持有房地要不要實價課稅? 邱大展指出,中央訂的稅率太低,即使地方努力開徵「豪宅稅」,成效仍然有限;自用住宅房屋稅率可以調降四至五倍,但第二、三戶就要開始增加稅率。 他說,台灣房屋稅率是全世界最低的,「至少要再調高四十倍才夠」;稅基被嚴重低估,現在還是民國卅年前的基準,只有市價的七分之一左右,但房屋稅若調高六、七倍,一般人受得了嗎? 學者卓輝華說,地方首長受限於民意壓力,不可能普遍增稅,他建議成立「中央級房地價格評議委員會」,合理評定地方房地價值,擴大稅基。 至於財政部將推動BOT活化公有資產,邱大展說,台灣BOT預測五十年後的財務規畫,英國官員聽後大呼,「不可思議,我們連明年都無法預測,你們居然可以預測五十年後」。 |
政府無能,所作改革不痛不癢 毫無效率
無殼蝸牛:不動產稅制應全面改革 中央社 記者韋樞 2014/04/22 19:13 「雙張會」共商房屋稅制問題。無殼蝸牛等弱勢團體表示,台灣錯誤的房地產稅制造成當今高房價民怨。聯盟要求不動產稅制全面改革,解決台灣高房價亂象與貧富不均現象。 包括無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟等團體要求財政部正視房地產問題嚴峻,帶領地方政府啟動全面不動產稅制改革,不要再推拖。 無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示,台灣錯誤的房地產稅制造成高房價民怨。房地產稅賦可分為「持有稅」及「資本利得稅」兩大類,前者嚴重低於國際水準,僅約美國的1/10;後者的有效稅率卻遠低於薪資所得最低級距稅率(5%)。台灣成為房地產炒作樂園,炒房成為最能賺取暴利、卻繳最少稅的無本生意。 呂秉怡指出,這種錯誤的稅制不僅影響房價,更嚴重阻礙經濟及社會發展。民間資本寧願投入房地產市場而非新創產業,損害經濟成長與人民就業機會。 房市大吹泡沫也讓總體經濟與金融體系陷入嚴重風險。呂秉怡認為,過低的房產稅,造成縣市財政惡化。房價飆漲更危害庶民百姓的居住權益,排擠對自我成長及子女教育的投資,是年輕人相對剝奪感及憤怒不安的根源。政府不應再用任何理由拖延房地產稅制的改革。 無殼蝸牛聯盟等團體要求,不動產稅制改革是解決台灣高房價亂象與貧富不均的必要手段;但是不動產稅制改革並非全面加稅,而是基於稅賦公平,要求獲利者繳交合理稅賦,並針對不當炒房、囤屋者課以重稅。 無殼蝸牛聯盟認為,不動產稅賦改革是健全地方政府財政最合理方案,中央及地方政治領袖不應屈服於房產霸權,應正視人民居住困境及青年世代不公的憤怒;中央政府應帶頭進行政策調整及修法,並列為2016年前最重要工作之一。1030422 |