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世界上租屋最低投資報酬率國家是台灣
2013-10-2 Global Property Guide 這網站是給全球的地產買家看的一個國際投資分析網站。提供各國買房賣房數據分析等。就是將購買的房地產出租的投資報酬率的表格。 根據網站上提供的資訊,每年租屋的投資報酬率(就是年租金收入除以房屋總價)也列出一個排名。在亞洲其他地區投資客租屋的投資報酬率很好,像印尼是9.31%,菲律賓7.06%,泰國6.53%,歐洲最佳的地方則是摩爾多瓦(Moldova)其數字是10%,烏克蘭則是9.09%,而美國是4.7%,加拿大則是3.68%。 在印尼用10.7年的租金就可以買一棟房子,菲律賓是14.1年,泰國是15.3年,摩爾多瓦就是十年租金換一棟房子,烏克蘭是十一年,美國是21.2年,加拿大是27.17年。 而歐洲的摩納哥和亞洲的台灣,都分別是各區域最低。南美的最後兩名烏拉圭6.14%和巴西是6.33%,中東最低是以色列3.32%,非洲的最後一名是南非(4.65%),加勒比海地區最低的則是免稅天堂BVI,英屬維京群島是2.85%。 這數據一比,台灣只贏過歐洲最後一名摩納哥的1.64%,以世界最低的1.57%獲得世界租屋最低投報率的第一名!在摩納哥要花六十年才能用租金換到房子,而在台灣則是世界最久的63.6年! 現在大部分的推銷話術告訴你,你繳了房租那麼多年,最後都是給房東,自己卻一棟房子也沒有。但是話術中沒有告訴你的是,如果你從大學畢業進入職場工作,二十二歲要繳六十三點六年的房屋租金才會等於你花錢買一棟房子!用同樣的錢去租屋,你可以一路租到八十五點六歲,台灣人這幾年對於這個現象習以為常,以為全世界的房子就是這麼貴,但從國際數據來看,根本就不是這樣!別的國家十年租金就可以買一棟你租的同樣的房子,在台灣卻要人家的六倍,整整六十三點六年!因此台灣的房價是多不合理! |